پاسخ تکراری وزیری که قیمت مسکن را دو برابر کرد؛ منتقدان من پوپولیست هستند
بیداری آذربایجان: اخیرا گسترده شدن استفاده از یک نرمافزار فضای مجازی در جو کنشگری کشور زمینه تعامل میان بخشهای مختلف جامعه را پدید آورده است. فارغ از نکات مثبت و منفی بیان شده پیرامون این نرم افزار، این بستر جدید یک نکته قوت نسبت به سایر فضاهای موسوم فضای مجازی دارد و آن هم مسئله […]
آزادراه ۳۰۰ میلیارد تومانی برای تسهیل دسترسی به شهر جدید سهند
بیداری آذربایجان: احداث آزادراهی که جاده ترانزیتی و پرتردد تبریز – آذرشهر برای دسترسی به شهر جدید سهند و صرف زمان ۴۵ دقیقه ای آن در ساعات غیرپیک را از نظر مکانی و زمانی به حداقل برساند، از جمله مطالبات مردم این شهر جدید از اوایل دهه ۱۳۸۰ به این سو بود که در نهایت […]
بازارمسکن چشم انتظار مالیات تنظیمی/وعدههای دولت به سرانجام نرسید
بیداری آذربایجان: اخیراً محمد اسلامی از تأثیرگذاری ۲۵ درصدی اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی بر بهبود بازار مسکن در ۳ ماهه پایانی سال گذشته خبر داده بود. این در حالی است که قرار است امسال این قانون برای نخستین بار اجرا شود و صرف مطرح شدن رسانهای این قانون توانسته مالکانی که خانههای خود را […]
یک تیر و دو نشان مجلس یازدهم برای ساماندهی مسکن/کوتاه کردن دست دلالان و رونق عرضه مسکن
بیداری آذربایجان: نمایندگان مجلس یازدهم سال گذشته و در حالی که ۵ سال از تصویب قانون برای راهاندازی و تکمیل سامانه املاک و اسکان گذشته بود اما اطلاعات سکونتگاهی (اعم از مالکیت و اجاره و غیره) برای اکثر خانوارهای کشور در سامانه فوق ثبت نشده بود؛ با این استدلال که عدم اشتراکگذاری اطلاعات توسط دستگاههای اجرایی […]
معلولیت فضاهای شهری برای زندگی شهری معلولین/ تبریز را آماده کنیم
بیداری آذربایجان: جواد فتحی حقوقدان و پژوهشگر می گوید: نامناسب بودن فضای شهری برای معلولان منجر به وابستگی آنان به افراد دیگر برای حضور در اجتماع میگردد و پیامد آن در دراز مدت برای این قشر جامعه انزوا است. وی اضافه کرد: یکی از مهمترین موانعی که افراد معلول با آن مواجه اند موضوع حمل […]
مالیات خانههای لوکس پشت سدّآئیننامه
بیداری آذربایجان: بر اساس آنچه در بند ۱ تبصره ۶ قانون بودجه ۱۳۹۹ به تصویب رسید، برای نخستین بار، نمایندگان مجلس دهم یک پایه مالیاتی جدید در ایران راه اندازی کردند که طبق این ماده قانونی، دولت میتوانست از مالکان واحدهای مسکونی گران قیمت، مالیات اخذ کند. در این تبصره از قانون بودجه ۱۳۹۹ آمده […]
قیمت مسکن در دست کیست؟
بیداری آذربایجان: همزمان با شروع سال جدید بسیاری از متقاضیان مسکن چشم انتظار قیمت مسکن هستند تا ببینند آینده بازار مسکن به چه سمت و سویی می رود. اما باز این بار بانک مرکزی با جدیدترین آماری مسکنی که ارائه کرده نگرانی برای متقاضیان این بازار ایجاد کرده است. به طوری که بانک مرکزی اعلام […]
شمارش معکوس برای برقراری اولین مالیات تنظیمگر در بازار مسکن
بیداری آذربایجان: یکی از مهمترین اقدامات مجلس یازدهم که از همان ابتدا با قدرت تمام، به سرانجام رسیدن آن را پیگیری میکرد، اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم با موضوع مالیات سِتانی از مالکان خانههای خالی بود. قانون مهمی که مجلس یازدهم در سال ۹۹ به تصویب رساند اتفاقی که اگرچه به دلیل ایرادات […]
سال رکورد در سال رکود
بیداری آذربایجان: از بازار مسکن سال ۹۹، تنها یک عبارت (واقعیت) در ذهن اکثریت طیف فعال این حوزه به ثبت رسیده و آن، «سلب قدرت خرید خانه با جهش قیمت ملک» است. اما این یادگاری تلخ، یکی از ۱۳ رکورد نحس بازار املاک در سال جاری به حساب میآید. بررسی همه وقایع و رخدادهای روزانه […]
هفت اولتیماتوم به مالکان محتکر در سال ۹۹
بیداری آذربایجان: امسال تقریبا از همان ابتدای سال، ۷ بار وعده «اخذ مالیات از خانههای خالی» توسط متولیان این بخش مطرح شد که اوج آن در تابستان -فصل اوج سفتهبازی ملکی- بود. اما اکنون با به پایان رسیدن سال «اولتیماتوم مالیاتی به محتکران مسکن»، وضع موجود بیانگر تحقق هشدار کارشناسان درباره فرجام «تعریف سیاست اشتباه» […]
حقوق اساسی مردم طبق قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
بیداری آذربایجان – دکتر علی جوانبخت وکیل پایه یک دادگستری: قانون اساسی هر کشور به عنوان پیمان ملی و اجتماعی اصول عملکرد و رفتارهای حاکمیت سیاسی هر کشوری را با تابعان سیاسی را معین نموده و خط مشی عملی خود را در آن خصوص در قانون اساسی تبیین می نماید و قانون اساسی جمهوری اسلامی […]
رویای خرید خانه تعبیر دارد؟
بیداری آذربایجان: همه متغیرهای کلیدی سنجش «قدرت خرید مسکن» از قطع مسیر دسترسی خانهاولیها به کلید خانه حکایت دارد. پیشتر، شاخص مربوط به «مدت زمان انتظار برای خانهدارشدن» از وخامت اوضاع خبر داده بود و اکنون «سقوط قدرت پوشش وام مسکن» به قعر ۳۰ساله و همچنین «ریزش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی» به پایینترین […]
۳ رکورد کمسابقه در بازار مسکن
بیداری آذربایجان: نبض «معاملات قطعی» املاک برای اولینبار منتشر شد. آمار حجم صدور سند رسمی برای معاملات املاک طی سه دهه گذشته نشان میدهد افتوخیز نبض خرید و فروش ملک در کشور رابطه معناداری با جهش و ریزش قیمت مسکن در تهران دارد. مهمترین شاخص در این رابطه، طول زمانی رکود و رونق معاملات کشوری […]
تنور داغ خرید خانه در خارج از کشور/ هدررفت سرمایه ایرانی با تبلیغ املاک خارجی!
بیداری آذربایجان: طی چند ماه گذشته شاهد تبلیغات گسترده و داغی برای خرید ملک در برخی کشورهای همسایه ایران و حاشیه خلیج فارس بوده ایم در حالی که بسیاری از این تبلیغات چیزی جز ضرر و یا ابهام برای خریداران باقی نمی گذارد. بازار مسکن ایران یک قابلیت بسیار گسترده برای سرمایه گذاری دارد اما […]
گام بلند مجلس برای تولید مسکن/ دولت مکلف به ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی شد
به گزارش بیداری آذربایجان به نقل از خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی امروز (یکشنبه، ۱۹ بهمن ماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی جزئیات طرح جهش تولید و تامین مسکن با ماده ۱ این طرح با ۱۹۵ رأی موافق، ۴ رأی مخالف و یک رأی ممتنع از مجموع ۲۲۵ نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. […]